https://tianalizimoveis.com.br/blog/ Panoramas do mercado imobiliário e da construção civil com fontes oficiais. Publicado no site de Tiana Liz, corretora de imóveis, CRECISP 228342. Conteúdo informativo, não é recomendação de investimento. pt-BR Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT https://tianalizimoveis.com.br/blog/ata-copom-novembro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/ata-copom-novembro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Juros e crédito A ata da reunião de 3 e 4/11/2026 detalha por que o Copom manteve a Selic em 13,75%: atividade, crédito, inflação, choques de oferta e os riscos. O Banco Central publicou em 10/11/2026 a ata da 282ª reunião do Copom, que manteve a Selic em 13,75% ao ano. Segundo a ata, a atividade desacelera, o comércio mostra inflexão nos segmentos mais sensíveis ao crédito e a inflação ao consumidor está acima do limite superior do intervalo de tolerância da meta. O comitê diz que não deve reagir ao efeito primário dos choques de oferta, mas que reagirá se houver efeitos de segunda ordem. No Focus com dados até 06/11, a mediana para a Selic no fim de 2026 era de 13,75%. https://tianalizimoveis.com.br/blog/igp-di-outubro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/igp-di-outubro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Preços e aluguéis O IGP-DI subiu 1,15% em outubro de 2026 e acumula 5,03% em 12 meses, segundo a FGV. O INCC-DI e a diferença de período de coleta para o IGP-M. O IGP-DI, da FGV, subiu 1,15% em outubro de 2026, depois de 1,50% em setembro; acumula 4,91% no ano e 5,03% em 12 meses. O INCC-DI, a parte do índice que mede o custo da construção, subiu 0,37% no mês e acumula 6,72% em 12 meses. O IGP-DI compara os preços do mês fechado, do dia 1 ao último dia; o IGP-M, os preços do dia 21 de um mês ao dia 20 do seguinte. https://tianalizimoveis.com.br/blog/ivar-outubro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/ivar-outubro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Preços e aluguéis O IVAR, índice da FGV dos aluguéis residenciais efetivamente pagos, variou -0,01% em outubro de 2026 e desacelerou para 4,47% em 12 meses. Em São Paulo, 4,09%. O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), da FGV, variou -0,01% em outubro de 2026, depois de 0,28% em setembro. Em 12 meses, o IVAR passou de 5,08% em setembro para 4,47% em outubro, o menor patamar desde junho, segundo a FGV. Em São Paulo, os aluguéis pagos caíram 0,12% no mês e acumulam 4,09% em 12 meses. https://tianalizimoveis.com.br/blog/lancamentos-vendas-sao-paulo-setembro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/lancamentos-vendas-sao-paulo-setembro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Lançamentos e vendas Em setembro de 2026, a cidade de São Paulo teve 14.547 unidades novas lançadas e 10.765 vendidas, segundo o Secovi-SP. VSO, oferta e o peso do MCMV. Na cidade de São Paulo, foram lançadas 14.547 unidades residenciais novas em setembro de 2026, 18,3% menos que em agosto, e vendidas 10.765, 0,4% menos. A VSO, a parte da oferta vendida no mês, foi de 9,6%, ante 9,9% em agosto. Em 12 meses, ficou em 54,3%. Os imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida foram 77% das unidades lançadas e 77% das vendidas no mês. https://tianalizimoveis.com.br/blog/fipezap-venda-outubro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/fipezap-venda-outubro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Preços e aluguéis O preço anunciado dos imóveis residenciais subiu 0,48% em outubro de 2026 no FipeZap, para R$ 10.065/m². Em São Paulo, R$ 12.254/m², com alta de 0,40%. O Índice FipeZap de Venda Residencial subiu 0,48% em outubro de 2026, depois de 0,58% em setembro; acumula 4,54% no ano e 5,44% em 12 meses. O preço médio anunciado nas 56 cidades do índice ficou em R$ 10.065/m². Em São Paulo, ficou em R$ 12.254/m², com alta de 0,40% no mês e de 3,59% em 12 meses. No último dado de locação, de setembro, o aluguel anunciado em São Paulo era de R$ 65,78/m², e a rentabilidade do aluguel calculada pela Fipe para a cidade, de 6,43% ao ano. https://tianalizimoveis.com.br/blog/insumos-construcao-setembro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/insumos-construcao-setembro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Construção civil A produção de insumos típicos da construção civil ficou 4,5% abaixo de setembro de 2025, segundo o IBGE. No mês, a construção abriu 9.468 vagas com carteira. Em setembro de 2026, a produção de insumos típicos da construção civil ficou 4,5% abaixo da de setembro de 2025. Foi a terceira taxa negativa seguida nessa comparação, segundo o IBGE. No ano, a produção desses insumos acumula queda de 3,0% e, em 12 meses, de 3,5%. No mesmo mês, a construção abriu 9.468 vagas com carteira assinada, segundo o SindusCon-SP, com dados do Caged do Ministério do Trabalho e Emprego. https://tianalizimoveis.com.br/blog/copom-novembro-2026-selic/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/copom-novembro-2026-selic/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Juros e crédito Na reunião de 3 e 4/11/2026, o Copom manteve a Selic em 13,75% ao ano. O que diz o comunicado, o que o Focus projetava e como estão os juros do financiamento. Na 282ª reunião, em 3 e 4/11/2026, o Copom manteve a meta da taxa Selic em 13,75% ao ano. Votaram pela decisão os sete membros listados no comunicado, sem voto divergente registrado. O comitê elevou para 3,5% a sua projeção de inflação para o 2º trimestre de 2028 e descreveu os riscos para a inflação como mais altos que o usual, com mais peso para cima. No Boletim Focus com dados até 30/10, a mediana das projeções para a Selic no fim de 2026 era de 13,50%, e a do fim de 2027, de 12,50%. https://tianalizimoveis.com.br/blog/galpoes-logisticos-3-trimestre-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/galpoes-logisticos-3-trimestre-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Imóveis corporativos Vacância, absorção, novas entregas e preço pedido dos galpões logísticos no Brasil e no estado de São Paulo no 3º trimestre de 2026, segundo cinco consultorias. Em 4/11/2026, a JLL publicou que a vacância dos galpões logísticos no Brasil acompanhados por ela ficou em 4,9% no 3º trimestre, 1,6 ponto percentual abaixo do trimestre anterior. Em São Paulo, a vacância medida foi de 2,7% na Cushman & Wakefield (estado), 4% na CBRE (mercado de São Paulo, sem recorte detalhado), 4,3% na Newmark (estado) e 4,4% na JLL (estado); cada consultoria acompanha a sua própria base de condomínios. O preço pedido no estado chegou a R$ 37,42 e R$ 37,62 por m² ao mês nas medições da Cushman & Wakefield e da Newmark, respectivamente. https://tianalizimoveis.com.br/blog/cub-sp-outubro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/cub-sp-outubro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Construção civil O CUB paulista do padrão R8-N subiu 0,32% em outubro de 2026, para R$ 2.245,68 por m², e acumula 6,35% em 12 meses. Compare com o INCC e o Sinapi. O Custo Unitário Básico da construção paulista (CUB-SP), padrão R8-N, foi de R$ 2.245,68 por m² em outubro de 2026, alta de 0,32% no mês, segundo o SindusCon-SP. Em 12 meses, o CUB R8-N acumula 6,35%; no ano, 5,74%. Materiais subiram 0,47% no mês, e mão de obra, 0,21%; em 12 meses, 6,22% e 6,42%, respectivamente. https://tianalizimoveis.com.br/blog/emprego-construcao-civil-3-trimestre-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/emprego-construcao-civil-3-trimestre-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Construção civil A construção civil tinha 7,7 milhões de ocupados de julho a setembro de 2026, 2,8% a mais que no 2º trimestre, segundo o IBGE. E o emprego com carteira. No trimestre de julho a setembro de 2026, a construção tinha 7,673 milhões de pessoas ocupadas, 210 mil a mais (2,8%) que de abril a junho, segundo a PNAD Contínua do IBGE. A construção foi o único grupamento de atividade com aumento nessa comparação. Contra o mesmo trimestre de 2025, o IBGE não registrou variação significativa no setor. No emprego com carteira assinada, a construção abriu 200.431 vagas de janeiro a agosto, com as obras de infraestrutura à frente (79.065), segundo a CBIC, com dados do Caged. https://tianalizimoveis.com.br/blog/escritorios-sao-paulo-3-trimestre-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/escritorios-sao-paulo-3-trimestre-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Imóveis corporativos Vacância, absorção, entregas e preço pedido das lajes corporativas de São Paulo no 3º trimestre de 2026, lado a lado, segundo quatro consultorias do mercado. A vacância dos escritórios de São Paulo no 3º trimestre de 2026 vai de 12,01% a 15,5%, conforme a consultoria e a base de prédios que cada uma acompanha. Foi um trimestre de muitas entregas: de 143 mil m² a 176 mil m² novos, segundo as consultorias, com absorção líquida de 88 mil m² a 140.054 m². O preço pedido médio subiu nas três medições que o informam; a Binswanger registrou R$ 144,49 por m² ao mês, recorde em valores nominais. https://tianalizimoveis.com.br/blog/credito-imobiliario-setembro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/credito-imobiliario-setembro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Juros e crédito Em setembro de 2026, o SBPE financiou R$ 13,62 bilhões, 19,7% abaixo de agosto, segundo a ABECIP. Veja também os dados do Banco Central e a poupança. Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança (SBPE) somaram R$ 13,62 bilhões em setembro de 2026, 19,7% abaixo de agosto, para 34,9 mil imóveis, segundo a ABECIP. De janeiro a setembro, o SBPE financiou R$ 146,1 bilhões, 30,3% a mais que no mesmo período de 2025. A poupança do SBPE teve saída líquida de R$ 6,19 bilhões em setembro, ou seja, os saques superaram os depósitos. https://tianalizimoveis.com.br/blog/igp-m-outubro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/igp-m-outubro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Preços e aluguéis O IGP-M subiu 1,47% em outubro de 2026 e acumula 5,24% em 12 meses, segundo a FGV. O que puxou o índice e como ele entra no reajuste do aluguel. O IGP-M, da FGV, subiu 1,47% em outubro de 2026, depois de 1,57% em setembro; em 12 meses, acumula 5,24%. Entre os componentes, o IPA, de preços ao produtor, subiu 1,93%; o IPC, de preços ao consumidor, 0,45%; e o INCC, da construção, 0,35%. Em outubro de 2025, o acumulado em 12 meses do IGP-M era de 0,92%. https://tianalizimoveis.com.br/blog/incc-m-outubro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/incc-m-outubro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Construção civil O INCC-M subiu 0,35% em outubro de 2026 e acumula 6,75% em 12 meses; em São Paulo, 7,60%. A confiança da construção ficou em 90,7 pontos, segundo a FGV. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M), da FGV, subiu 0,35% em outubro de 2026, depois de 0,25% em setembro; em 12 meses, acumula 6,75%. Em São Paulo, o índice subiu 0,34% no mês e 7,60% em 12 meses, a maior taxa entre as sete capitais pesquisadas. No mesmo dia, a Sondagem da Construção da FGV mostrou confiança de 90,7 pontos e o indicador de situação atual em 89,0, o mais baixo desde maio de 2021. https://tianalizimoveis.com.br/blog/minha-casa-minha-vida-outubro-2026/ https://tianalizimoveis.com.br/blog/minha-casa-minha-vida-outubro-2026/ Thu, 12 Nov 2026 01:07:00 GMT Lançamentos e vendas De janeiro até outubro de 2026, mais de 544 mil famílias contrataram financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. As faixas em vigor e o programa em São Paulo. De janeiro até outubro de 2026, segundo o balanço do programa, mais de 544 mil famílias contrataram financiamento habitacional pelo Minha Casa, Minha Vida, com recursos do FGTS ou do Fundo Social, num total de cerca de R$ 102 bilhões. Um em cada três contratos do programa é da Faixa 1, a de renda familiar de até R$ 3,2 mil por mês. O governo federal concedeu outros R$ 8,5 bilhões em subsídios. Na cidade de São Paulo, 77% das unidades lançadas e 71% das vendidas em agosto de 2026 eram do programa, segundo o Secovi-SP.