CUB-SP de outubro de 2026: R$ 2.245,68 por m²
Publicado em Referente à divulgação de 03/11/2026 Conferido por pessoa em 11/11/2026
Texto feito por Guilherme Gheller, cofounder da AdsClinic, com auxílio da plataforma Ubiquo · Publicado no site de Tiana Liz, corretora de imóveis, CRECISP 228342
Em resumo
- O Custo Unitário Básico da construção paulista (CUB-SP), padrão R8-N, foi de R$ 2.245,68 por m² em outubro de 2026, alta de 0,32% no mês, segundo o SindusCon-SP1.
- Em 12 meses, o CUB R8-N acumula 6,35%; no ano, 5,74%1.
- Materiais subiram 0,47% no mês, e mão de obra, 0,21%; em 12 meses, 6,22% e 6,42%, respectivamente1.
O que foi divulgado
Na terça-feira, 3 de novembro de 2026, o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) divulgou o Custo Unitário Básico (CUB) de outubro. No padrão representativo, o R8-N, o custo foi de R$ 2.245,68 por metro quadrado, alta de 0,32% sobre setembro12.
Segundo o SindusCon-SP, o CUB é o índice oficial que reflete a variação dos custos das construtoras, de uso obrigatório nos registros de incorporação; o padrão R8-N é o representativo da construção paulista1. É um custo de referência por metro quadrado, não o preço de um imóvel.
Os números de outubro
| CUB-SP, padrão R8-N | Outubro de 2026 |
|---|---|
| Valor por m² | R$ 2.245,68 |
| Variação no mês | 0,32% |
| No ano | 5,74% |
| Em 12 meses | 6,35%12 |
| Componente | No mês | Em 12 meses |
|---|---|---|
| Materiais | 0,47% | 6,22% |
| Mão de obra | 0,21% | 6,42% |
| Despesas administrativas | 0,34% | 6,69%1 |
Nas obras incluídas na desoneração da folha de pagamentos, o R8-N foi de R$ 2.169,74 por m² em outubro, com alta de 0,32% no mês e 8,26% em 12 meses1.
Três medidas de custo, lado a lado
O custo de construir tem mais de uma medida, cada uma com o seu método e a sua cesta. O Sinapi é o sistema de custos da construção divulgado pelo IBGE:
| Medida | Quem calcula | Último dado | Em 12 meses |
|---|---|---|---|
| CUB-SP R8-N | SindusCon-SP | R$ 2.245,68 por m² em outubro | 6,35%1 |
| INCC-M, cidade de São Paulo | FGV IBRE | 0,34% no mês, em outubro | 7,60%3 |
| Sinapi, estado de São Paulo | IBGE | R$ 2.093,45 por m² em setembro | 6,02%4 |
As três apontam custos subindo acima de 6% em 12 meses na construção paulista, com diferenças que vêm da cesta de cada uma e do período de coleta134. No Sinapi, o custo nacional por m² foi de R$ 1.999,73 em setembro4.
O que pode acontecer
Em outubro, os materiais subiram mais que a mão de obra (0,47% contra 0,21%)1. Se essa diferença continuar, os materiais podem ganhar peso no acumulado; se a alta dos materiais perder força, o ritmo do CUB pode desacelerar. Para quem tem contrato corrigido por um desses índices, o que vale é o índice escrito no contrato.
Depois desta divulgação e próximas datas
Fontes
- SindusCon-SP, Custo Unitário Básico paulista sobe 0,32% em outubro. Divulgado em 03/11/2026; Lido em 11/11/2026.
- SindusCon-SP, CUB-SP, série histórica até outubro de 2026 (planilha). Divulgado em 03/11/2026; Lido em 11/11/2026.
- FGV IBRE, INCC-M de outubro de 2026, release com tabelas. Divulgado em 27/10/2026; Lido em 11/11/2026.
- IBGE, Sinapi de setembro de 2026 (SIDRA, tabela 2296). Divulgado em 09/10/2026; Lido em 11/11/2026.
- IBGE, Calendário de divulgações. Lido em 11/11/2026.
- FGV IBRE, Calendário de divulgação dos índices. Lido em 11/11/2026.
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