Crédito imobiliário em setembro de 2026: SBPE e poupança

O que foi divulgado

Na quinta-feira, 29 de outubro de 2026, saíram duas leituras do crédito imobiliário de setembro. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) divulgou os financiamentos feitos com recursos da poupança, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)¹. No mesmo dia, o Banco Central publicou as estatísticas de crédito do mês³.

As duas medidas têm coberturas diferentes. A da ABECIP conta os financiamentos com recursos da poupança, para compra e construção. A do Banco Central soma as concessões de financiamento imobiliário a pessoas físicas com recursos direcionados, com taxas reguladas e de mercado, e não só as da poupança⁴. Por isso os valores não coincidem.

O SBPE, segundo a ABECIP

SBPE (aquisição e construção)	Setembro de 2026	Comparação
Valor financiado	R$ 13,62 bilhões	-19,7% sobre agosto
Imóveis financiados	34,9 mil	-25,3% sobre agosto e -24,4% sobre setembro de 2025
Acumulado de janeiro a setembro	R$ 146,1 bilhões	+30,3% sobre o mesmo período de 2025
Imóveis de janeiro a setembro	419,6 mil	+27,4% sobre o mesmo período de 2025
Acumulado em 12 meses	R$ 190,3 bilhões	+20%2

Mesmo com a queda no mês, a ABECIP descreve setembro como “o sexto melhor resultado para um mês de setembro nos últimos 25 anos”².

A poupança

Os recursos do SBPE vêm dos depósitos de poupança. Em setembro, os saques superaram os depósitos na poupança do SBPE em R$ 6,19 bilhões; no ano, a saída líquida chegou a R$ 53,2 bilhões. O saldo da poupança do SBPE ficou em R$ 755,8 bilhões². No conjunto da poupança, com saldo de R$ 1,0 trilhão, a captação líquida ficou negativa em R$ 9,4 bilhões no mês, segundo o Banco Central³.

Os dados do Banco Central

Mês	Concessões a pessoas físicas (R$ milhões)
Setembro de 2025	20.513
Junho de 2026	26.575
Julho de 2026	28.162
Agosto de 2026	25.274
Setembro de 2026	19.7984

O saldo da carteira de financiamento imobiliário a pessoas físicas chegou a R$ 1,443 trilhão no fim de setembro de 2026, contra R$ 1,270 trilhão um ano antes⁵. A inadimplência dessa carteira, o percentual da carteira com ao menos uma parcela atrasada há mais de 90 dias, ficou em 1,43% em setembro, depois de 1,24% em agosto; em setembro de 2025, era de 1,15%⁶.

O que pode acontecer

Os números trazem sinais nos dois sentidos. De um lado, o acumulado de 2026 supera o do mesmo período de 2025 e o saldo da carteira segue crescendo²⁵. De outro, setembro teve queda no valor e no número de imóveis financiados, a poupança continua com saídas líquidas e a inadimplência subiu no mês²⁶. Um mês só não define tendência: se a queda de setembro se repetir em outubro e novembro, o ritmo do ano pode desacelerar; se for uma oscilação, o acumulado pode seguir acima do registrado no mesmo período de 2025.

Depois desta divulgação e próximas datas

• 04/11/2026: reunião do Copom. As taxas médias de juros do financiamento imobiliário até setembro estão no panorama do Copom.
• 10/11/2026: a ata do Copom registrou inflexão no comércio, sobretudo nos segmentos mais sensíveis ao crédito⁷. Veja o panorama da ata.
• Os dados de outubro da ABECIP e do Banco Central.